Andorra la Vella.- El preu mitjà del lloguer dels pisos se situa en 3.117,82 euros durant el segon trimestre del 2025, una pujada del 6,4% respecte als 2.929,75 euros del primer trimestre. Així ho ha anunciat el portal web Pisos.ad en un comunicat, on s'ha confirmat que és la xifra més alta registrada al portal. També s’ha incrementat el preu mitjà per metre quadrat, que passa de 23,41 euros per metre quadrat a 27,56 euros per metre quadrat, un augment del 17,7%. La superfície mitjana dels pisos llogats s’ha ampliat lleugerament fins als 133,14 metres quadrats, quan del gener al març del 2025 va estar en 125,15 metres quadrats. D'altra banda, el preu medià es manté estable en 2.800 euros.

Pel que fa a les diferències territorials, Escaldes-Engordany es manté com la parròquia amb els preus de lloguer de pisos més elevats, amb una mitjana que supera els 3.648 euros mensuals, mentre que Encamp continua sent la més assequible, amb un preu mitjà de 1.571 euros. En termes de rendiment per superfície, Canillo encapçala el rànquing amb un preu mitjà per metre quadrat de 31 euros, seguit de prop per Escaldes-Engordany, mentre que Sant Julià de Lòria presenta el valor més baix, amb 19,46 euros per metre quadrat.

En el mercat de compravenda de pisos, les dades tornen a mostrar una pujada significativa dels preus. El preu mitjà de venda ha crescut un 15,4% respecte al trimestre anterior, situant-se en 794.429 euros. El preu medià, per la seva banda, ha augmentat fins als 593.388 euros, confirmant una tendència a l’alça que es manté sostingudament des de fa mesos. També han augmentat el preu per metre quadrat, que passa dels 6.000,53 als 6.593,03 euros per metre quadrat, i la superfície mitjana dels habitatges venuts, que arriba als 120,5 metres quadrats.

Ordino i Escaldes-Engordany lideren el mercat de compravenda

En aquest context, Ordino i Escaldes-Engordany consoliden el seu lideratge com a zones amb els valors de compravenda més elevats. A Ordino, el preu mitjà dels pisos supera els 1,5 milions d’euros, mentre que les cases arriben als 3,1 milions. Escaldes-Engordany manté també valors alts, amb 1.149.142 euros de mitjana per pis i un preu per metre quadrat que supera els 8.493 euros per metre quadrat, el més alt de totes les parròquies. En contrast, Encamp es manté com l’opció més assequible, amb preus mitjans de 439.591 euros en pisos i un cost per metre quadrat de 4.183 euros per metre quadrat en cases.

El lloguer de cases puja malgrat la caiguda de l’oferta

Pel que fa al mercat de cases de lloguer, el nombre d’immobles disponibles s’ha reduït lleugerament fins a les dotze unitats, però això no ha impedit una pujada molt destacada en els preus. El preu mitjà mensual ha augmentat fins als 6.582,92 euros, amb un preu per metre quadrat que s’enfila fins als 21,33 euros per metre quadrat, gairebé el doble del trimestre anterior.

També es registra una pujada en el segment de cases en venda, amb un preu mitjà que assoleix els 2.361.785 euros, mentre que el preu medià se situa en 1.712.500 euros, confirmant l’encariment general del mercat residencial en aquest segment.